Immobilier à Pont-du-Château (63430) : prix au m², annonces et opportunités
À Pont-du-Château (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 249 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 794 €/m². Comptez 2 347 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 794 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Pont-du-Château par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 226 | 2 347 €/m² | 1 837 – 2 769 €/m² | 292 450 € | 121 m² |
| Appartement | 9 | 1 794 €/m² | 1 157 – 1 794 €/m² | 139 900 € | 78 m² |
| Immeuble | 8 | 942 €/m² | 521 – 1 181 €/m² | 146 250 € | 190 m² |
Prix de vente réels à Pont-du-Château : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pont-du-Château. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 158 €/m² (18 ventes) | 1 794 €/m² (9 annonces) | -17 % |
| Maisons | 2 321 €/m² (321 ventes) | 2 347 €/m² (226 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63284. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Pont-du-Château
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pont-du-Château ?▼
Le prix médian constaté est de 1 794 €/m² pour un appartement (fourchette 1 157–1 794 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 347 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pont-du-Château ?▼
ImmoVolt suit 249 annonces actives à Pont-du-Château (63430), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pont-du-Château ?▼
Les annonces actives à Pont-du-Château sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pont-du-Château ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 158 €/m² vendus contre 1 794 €/m² affichés (-17 %) ; maisons : 2 321 €/m² vendus contre 2 347 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pont-du-Château ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 794 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 249 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pont-du-Château — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).