Immobilier à Plouguerneau (29880) : prix au m², annonces et opportunités
À Plouguerneau (Finistère), ImmoVolt suit actuellement 325 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 596 €/m². Comptez 2 997 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 596 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Plouguerneau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 313 | 2 997 €/m² | 2 600 – 3 405 €/m² | 261 250 € | 90 m² |
| Appartement | 7 | 2 596 €/m² | 2 584 – 3 600 €/m² | 276 500 € | 106 m² |
Prix de vente réels à Plouguerneau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Plouguerneau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 731 €/m² (11 ventes) | 2 596 €/m² (7 annonces) | -5 % |
| Maisons | 2 470 €/m² (248 ventes) | 2 997 €/m² (313 annonces) | +21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 29195. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Plouguerneau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Plouguerneau
Maison
199 000 €
Maison · 174 m² · 1 144 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
216 000 €
Maison · 90 m² · 2 400 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
355 000 €
Maison · 114 m² · 3 114 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Plouguerneau
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plouguerneau ?▼
Le prix médian constaté est de 2 596 €/m² pour un appartement (fourchette 2 584–3 600 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 997 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Plouguerneau ?▼
ImmoVolt suit 325 annonces actives à Plouguerneau (29880), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Plouguerneau ?▼
Les annonces actives à Plouguerneau sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Plouguerneau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 731 €/m² vendus contre 2 596 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 2 470 €/m² vendus contre 2 997 €/m² affichés (+21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Plouguerneau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 596 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 325 annonces actives suivies par ImmoVolt à Plouguerneau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).