Immobilier à Plerguer (35540) : prix au m², annonces et opportunités
À Plerguer (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 201 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 474 €/m². Comptez 2 207 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 474 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Plerguer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 182 | 2 207 €/m² | 1 940 – 2 522 €/m² | 259 800 € | 111 m² |
| Appartement | 18 | 2 474 €/m² | 1 543 – 2 670 €/m² | 176 800 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Plerguer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Plerguer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 322 €/m² (90 ventes) | 2 207 €/m² (182 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35224. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Plerguer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Plerguer
Batisse en pierres à renover - plerguer -35540
208 700 €
Maison · 180 m² · 1 159 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 9 pièces 157 m²
308 000 €
Maison · 157 m² · 1 962 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 133 m²
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Maison · 133 m² · 1 420 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plerguer ?▼
Le prix médian constaté est de 2 474 €/m² pour un appartement (fourchette 1 543–2 670 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 207 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Plerguer ?▼
ImmoVolt suit 201 annonces actives à Plerguer (35540), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Plerguer ?▼
Les annonces actives à Plerguer sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Plerguer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 322 €/m² vendus contre 2 207 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Plerguer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 474 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 201 annonces actives suivies par ImmoVolt à Plerguer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).