Immobilier à Plancoët (22130) : prix au m², annonces et opportunités
À Plancoët (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 184 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 049 €/m². Comptez 2 320 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 049 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Plancoët par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 148 | 2 320 €/m² | 1 486 – 2 651 €/m² | 239 600 € | 116 m² |
| Appartement | 13 | 3 049 €/m² | 1 749 – 3 137 €/m² | 106 700 € | 37 m² |
| Immeuble | 12 | 900 €/m² | 670 – 1 240 €/m² | 247 925 € | 316 m² |
Prix de vente réels à Plancoët : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Plancoët. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 260 €/m² (42 ventes) | 3 049 €/m² (13 annonces) | +35 % |
| Maisons | 2 212 €/m² (91 ventes) | 2 320 €/m² (148 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22172. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Plancoët
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Plancoët
Bureau
60 250 €
Professional · 36 m² · 1 653 €/m² · vu le 2026-10-20
PLANCOET : Investissement locatif
168 000 €
Appartement · 63 m² · 2 667 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement T1 Bis
104 000 €
Appartement · 30 m² · 3 467 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Plancoët
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plancoët ?▼
Le prix médian constaté est de 3 049 €/m² pour un appartement (fourchette 1 749–3 137 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 320 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Plancoët ?▼
ImmoVolt suit 184 annonces actives à Plancoët (22130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Plancoët ?▼
Les annonces actives à Plancoët sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Plancoët ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 260 €/m² vendus contre 3 049 €/m² affichés (+35 %) ; maisons : 2 212 €/m² vendus contre 2 320 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Plancoët ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 049 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 184 annonces actives suivies par ImmoVolt à Plancoët — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).