Immobilier à Pithiviers (45300) : prix au m², annonces et opportunités
À Pithiviers (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 473 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 389 €/m². Comptez 1 405 €/m² en médiane pour une maison. 83 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 389 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Pithiviers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 324 | 1 405 €/m² | 1 190 – 1 808 €/m² | 199 700 € | 130 m² |
| Appartement | 93 | 1 389 €/m² | 1 240 – 1 596 €/m² | 99 000 € | 69 m² |
| Immeuble | 25 | 1 082 €/m² | 574 – 1 135 €/m² | 245 000 € | 368 m² |
Prix de vente réels à Pithiviers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pithiviers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 310 €/m² (88 ventes) | 1 389 €/m² (93 annonces) | +6 % |
| Maisons | 1 586 €/m² (135 ventes) | 1 405 €/m² (324 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45252. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 83 biens sous le prix du marché à Pithiviers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pithiviers
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349 000 €
Maison · 156 m² · 2 237 €/m² · vu le 2026-10-19
2P mezzanine style loft centre Pithiviers
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Appartement · 40 m² · 1 622 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
60 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pithiviers ?▼
Le prix médian constaté est de 1 389 €/m² pour un appartement (fourchette 1 240–1 596 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 405 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pithiviers ?▼
ImmoVolt suit 473 annonces actives à Pithiviers (45300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pithiviers ?▼
Les annonces actives à Pithiviers sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pithiviers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 310 €/m² vendus contre 1 389 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 1 586 €/m² vendus contre 1 405 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pithiviers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 389 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 473 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pithiviers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).