Immobilier à Peyrat-le-Château (87470) : prix au m², annonces et opportunités
À Peyrat-le-Château (Haute-Vienne), ImmoVolt suit actuellement 40 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 964 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Peyrat-le-Château par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 36 | 964 €/m² | 767 – 1 211 €/m² | 116 000 € | 127 m² |
Prix de vente réels à Peyrat-le-Château : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Peyrat-le-Château. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 299 €/m² (66 ventes) | 964 €/m² (36 annonces) | -26 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 87117. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Peyrat-le-Château
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Peyrat-le-Château
Maison en pierres avec sa propriété
155 000 €
Maison · 130 m² · 1 192 €/m² · vu le 2026-10-17
Fermette à 300 mètres du lac de Vassivière Auphelle
210 000 €
Maison · 80 m² · 2 625 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison 71m² – 3 chambres – Jardin ~350 m² – Peyrat-le-Château
75 000 €
Maison · 71 m² · 1 056 €/m² · vu le 2026-10-07
Estimer un projet à Peyrat-le-Château
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peyrat-le-Château ?▼
Pour une maison, la médiane est de 964 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Peyrat-le-Château ?▼
ImmoVolt suit 40 annonces actives à Peyrat-le-Château (87470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Peyrat-le-Château ?▼
Les annonces actives à Peyrat-le-Château sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Peyrat-le-Château ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 299 €/m² vendus contre 964 €/m² affichés (-26 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Peyrat-le-Château ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (964 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 40 annonces actives suivies par ImmoVolt à Peyrat-le-Château — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).