Immobilier à Nuits-Saint-Georges (21700) : prix au m², annonces et opportunités
À Nuits-Saint-Georges (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 159 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 137 €/m². Comptez 2 429 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 137 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Nuits-Saint-Georges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 120 | 2 429 €/m² | 2 136 – 2 815 €/m² | 299 000 € | 126 m² |
| Appartement | 28 | 2 137 €/m² | 2 065 – 2 366 €/m² | 159 500 € | 72 m² |
| Immeuble | 5 | 1 881 €/m² | 1 881 – 2 056 €/m² | 740 000 € | 360 m² |
Prix de vente réels à Nuits-Saint-Georges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nuits-Saint-Georges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 971 €/m² (99 ventes) | 2 137 €/m² (28 annonces) | +8 % |
| Maisons | 2 378 €/m² (113 ventes) | 2 429 €/m² (120 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21464. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Nuits-Saint-Georges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nuits-Saint-Georges
Maison 8 pièces 190 m²
360 000 €
Maison · 190 m² · 1 895 €/m² · vu le 2026-10-19
⭐ RARE – T4 Duplex avec jardin privatif à Nuits-Saint-Georges (82 m²) ⭐
205 000 €
Appartement · 82 m² · 2 500 €/m² · vu le 2026-10-19
Commerce
195 000 €
Professional · 260 m² · 750 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Nuits-Saint-Georges
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nuits-Saint-Georges ?▼
Le prix médian constaté est de 2 137 €/m² pour un appartement (fourchette 2 065–2 366 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 429 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nuits-Saint-Georges ?▼
ImmoVolt suit 159 annonces actives à Nuits-Saint-Georges (21700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nuits-Saint-Georges ?▼
Les annonces actives à Nuits-Saint-Georges sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nuits-Saint-Georges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 971 €/m² vendus contre 2 137 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 2 378 €/m² vendus contre 2 429 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nuits-Saint-Georges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 137 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 159 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nuits-Saint-Georges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).