Immobilier à Novalaise (73470) : prix au m², annonces et opportunités
À Novalaise (Savoie), ImmoVolt suit actuellement 83 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 570 €/m². Comptez 3 624 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 570 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Novalaise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 51 | 3 624 €/m² | 3 159 – 3 893 €/m² | 444 000 € | 136 m² |
| Appartement | 26 | 4 570 €/m² | 3 800 – 4 973 €/m² | 243 000 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Novalaise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Novalaise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 459 €/m² (54 ventes) | 3 624 €/m² (51 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 73191. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Novalaise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Novalaise
Maison
188 500 €
Maison · 163 m² · 1 156 €/m² · vu le 2026-10-20
Recherche maison nances ,la chapelle
300 000 €
Maison · 120 m² · 2 500 €/m² · vu le 2026-10-12
Mobile home
60 000 €
Autre · 32 m² · 1 875 €/m² · vu le 2026-10-12
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Novalaise ?▼
Le prix médian constaté est de 4 570 €/m² pour un appartement (fourchette 3 800–4 973 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 624 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Novalaise ?▼
ImmoVolt suit 83 annonces actives à Novalaise (73470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Novalaise ?▼
Les annonces actives à Novalaise sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Novalaise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 459 €/m² vendus contre 3 624 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Novalaise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 570 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 83 annonces actives suivies par ImmoVolt à Novalaise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).