Immobilier à Nogent-sur-Seine (10400) : prix au m², annonces et opportunités
À Nogent-sur-Seine (Aube), ImmoVolt suit actuellement 169 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 912 €/m². Comptez 1 582 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 912 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Nogent-sur-Seine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 138 | 1 582 €/m² | 1 310 – 2 089 €/m² | 193 000 € | 126 m² |
| Appartement | 27 | 1 912 €/m² | 1 604 – 2 890 €/m² | 135 000 € | 88 m² |
Prix de vente réels à Nogent-sur-Seine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nogent-sur-Seine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 562 €/m² (35 ventes) | 1 912 €/m² (27 annonces) | +22 % |
| Maisons | 1 758 €/m² (126 ventes) | 1 582 €/m² (138 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 10268. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à Nogent-sur-Seine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nogent-sur-Seine
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Seine ?▼
Le prix médian constaté est de 1 912 €/m² pour un appartement (fourchette 1 604–2 890 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 582 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nogent-sur-Seine ?▼
ImmoVolt suit 169 annonces actives à Nogent-sur-Seine (10400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nogent-sur-Seine ?▼
Les annonces actives à Nogent-sur-Seine sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nogent-sur-Seine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 562 €/m² vendus contre 1 912 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 1 758 €/m² vendus contre 1 582 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nogent-sur-Seine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 912 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 169 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nogent-sur-Seine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).