Immobilier à Nogent-le-Rotrou (28400) : prix au m², annonces et opportunités
À Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 385 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 386 €/m². Comptez 1 555 €/m² en médiane pour une maison. 79 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 386 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 280 | 1 555 €/m² | 1 249 – 1 853 €/m² | 185 600 € | 129 m² |
| Appartement | 55 | 1 386 €/m² | 916 – 1 719 €/m² | 54 000 € | 49 m² |
| Immeuble | 16 | 1 236 €/m² | 876 – 1 406 €/m² | 226 000 € | 253 m² |
Prix de vente réels à Nogent-le-Rotrou : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nogent-le-Rotrou. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 111 €/m² (121 ventes) | 1 386 €/m² (55 annonces) | +25 % |
| Maisons | 1 447 €/m² (265 ventes) | 1 555 €/m² (280 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28280. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 79 biens sous le prix du marché à Nogent-le-Rotrou
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nogent-le-Rotrou
Maison 11 pièces 349 m²
460 000 €
Maison · 349 m² · 1 318 €/m² · vu le 2026-10-20
Fermette
110 000 €
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Maison Nogent-le-Rotrou m² T-5 à vendre, 230 000 € | Orpi
230 000 €
Maison · 95 m² · 2 421 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Rotrou ?▼
Le prix médian constaté est de 1 386 €/m² pour un appartement (fourchette 916–1 719 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 555 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nogent-le-Rotrou ?▼
ImmoVolt suit 385 annonces actives à Nogent-le-Rotrou (28400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nogent-le-Rotrou ?▼
Les annonces actives à Nogent-le-Rotrou sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nogent-le-Rotrou ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 111 €/m² vendus contre 1 386 €/m² affichés (+25 %) ; maisons : 1 447 €/m² vendus contre 1 555 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nogent-le-Rotrou ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 386 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 385 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nogent-le-Rotrou — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).