Immobilier à Nitry (89310) : prix au m², annonces et opportunités
À Nitry (Yonne), ImmoVolt suit actuellement 10 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 034 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Nitry par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 10 | 1 034 €/m² | 850 – 1 176 €/m² | 175 000 € | 206 m² |
Prix de vente réels à Nitry : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nitry. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 738 €/m² (14 ventes) | 1 034 €/m² (10 annonces) | +40 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 89277. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Nitry
Maison
175 000 €
Maison · 206 m² · 850 €/m² · vu le 2026-09-05
Maison
365 000 €
Maison · 353 m² · 1 034 €/m² · vu le 2026-09-05
Maison Nitry 9 pièce(s) 353 m2
365 000 €
Maison · 353 m² · 1 034 €/m² · vu le 2026-09-04
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nitry ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 034 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nitry ?▼
ImmoVolt suit 10 annonces actives à Nitry (89310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nitry ?▼
Les annonces actives à Nitry sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nitry ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 738 €/m² vendus contre 1 034 €/m² affichés (+40 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nitry ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 034 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 10 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nitry — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).