Immobilier à Nieul-Sur-L'autise (85240) : prix au m², annonces et opportunités
À Nieul-Sur-L'autise (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 12 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 285 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Nieul-Sur-L'autise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 12 | 1 285 €/m² | 1 086 – 1 625 €/m² | 244 000 € | 172 m² |
Prix de vente réels à Nieul-Sur-L'autise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nieul-Sur-L'autise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 406 €/m² (60 ventes) | 1 285 €/m² (12 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85162. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Nieul-Sur-L'autise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nieul-Sur-L'autise
Maison ancienne
157 500 €
Maison · 105 m² · 1 500 €/m² · vu le 2026-10-16
2010 m2 - local bâtiment bureaux entrepôts
515 000 €
Local commercial · 2010 m² · 256 €/m² · vu le 2026-10-10
Maison 8 pièces 172 m² à vendre à Nieul-Sur-L'autise (85240)
279 500 €
Maison · 172 m² · 1 625 €/m² · vu le 2026-09-26
Estimer un projet à Nieul-Sur-L'autise
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-Sur-L'autise ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 285 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nieul-Sur-L'autise ?▼
ImmoVolt suit 12 annonces actives à Nieul-Sur-L'autise (85240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nieul-Sur-L'autise ?▼
Les annonces actives à Nieul-Sur-L'autise sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nieul-Sur-L'autise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 406 €/m² vendus contre 1 285 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nieul-Sur-L'autise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 285 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 12 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nieul-Sur-L'autise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).