Immobilier à Nexon (87800) : prix au m², annonces et opportunités
À Nexon (Haute-Vienne), ImmoVolt suit actuellement 112 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 151 €/m². Comptez 1 566 €/m² en médiane pour une maison. 25 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 151 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Nexon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 97 | 1 566 €/m² | 1 172 – 1 779 €/m² | 242 000 € | 136 m² |
| Appartement | 7 | 1 151 €/m² | 1 151 – 1 151 €/m² | 107 000 € | 93 m² |
Prix de vente réels à Nexon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nexon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 562 €/m² (73 ventes) | 1 566 €/m² (97 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 87106. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 25 biens sous le prix du marché à Nexon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nexon
Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Nexon (87800)
245 000 €
Maison · 150 m² · 1 633 €/m² · vu le 2026-10-19
UN PARC DE 4 811 M2. EN PLEIN COEUR DE NEXON.
283 000 €
Maison · 207 m² · 1 367 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
119 000 €
Maison · 150 m² · 793 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nexon ?▼
Le prix médian constaté est de 1 151 €/m² pour un appartement (fourchette 1 151–1 151 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 566 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nexon ?▼
ImmoVolt suit 112 annonces actives à Nexon (87800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nexon ?▼
Les annonces actives à Nexon sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nexon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 562 €/m² vendus contre 1 566 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nexon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 151 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 112 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nexon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).