Immobilier à Neuville-sous-Montreuil (62170) : prix au m², annonces et opportunités
À Neuville-sous-Montreuil (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 31 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 110 €/m². Comptez 2 242 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 110 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Neuville-sous-Montreuil par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 21 | 2 242 €/m² | 1 848 – 2 896 €/m² | 278 250 € | 125 m² |
| Appartement | 6 | 5 110 €/m² | 4 000 – 5 377 €/m² | 262 500 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Neuville-sous-Montreuil : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neuville-sous-Montreuil. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 500 €/m² (23 ventes) | 2 242 €/m² (21 annonces) | +49 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62610. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Neuville-sous-Montreuil
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neuville-sous-Montreuil
Maison 4 pièces 73 m²
121 450 €
Maison · 73 m² · 1 664 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 53 m²
285 000 €
Appartement · 53 m² · 5 377 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 130 m²
209 000 €
Maison · 130 m² · 1 608 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Neuville-sous-Montreuil
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sous-Montreuil ?▼
Le prix médian constaté est de 5 110 €/m² pour un appartement (fourchette 4 000–5 377 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 242 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neuville-sous-Montreuil ?▼
ImmoVolt suit 31 annonces actives à Neuville-sous-Montreuil (62170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neuville-sous-Montreuil ?▼
Les annonces actives à Neuville-sous-Montreuil sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neuville-sous-Montreuil ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 500 €/m² vendus contre 2 242 €/m² affichés (+49 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neuville-sous-Montreuil ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 110 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 31 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neuville-sous-Montreuil — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).