Immobilier à Neuville-de-Poitou (86170) : prix au m², annonces et opportunités
À Neuville-de-Poitou (Vienne), ImmoVolt suit actuellement 192 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 585 €/m². Comptez 1 878 €/m² en médiane pour une maison. 44 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 585 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Neuville-de-Poitou par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 165 | 1 878 €/m² | 1 410 – 2 079 €/m² | 249 000 € | 140 m² |
| Appartement | 13 | 2 585 €/m² | 2 232 – 3 000 €/m² | 174 000 € | 68 m² |
| Immeuble | 6 | 2 582 €/m² | 1 548 – 3 400 €/m² | 207 400 € | 86 m² |
Prix de vente réels à Neuville-de-Poitou : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neuville-de-Poitou. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 636 €/m² (17 ventes) | 2 585 €/m² (13 annonces) | +58 % |
| Maisons | 1 802 €/m² (196 ventes) | 1 878 €/m² (165 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 86177. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 44 biens sous le prix du marché à Neuville-de-Poitou
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neuville-de-Poitou
Maison 4 pièces 79 m²
186 415 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou ?▼
Le prix médian constaté est de 2 585 €/m² pour un appartement (fourchette 2 232–3 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 878 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neuville-de-Poitou ?▼
ImmoVolt suit 192 annonces actives à Neuville-de-Poitou (86170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neuville-de-Poitou ?▼
Les annonces actives à Neuville-de-Poitou sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neuville-de-Poitou ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 636 €/m² vendus contre 2 585 €/m² affichés (+58 %) ; maisons : 1 802 €/m² vendus contre 1 878 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neuville-de-Poitou ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 585 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 192 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neuville-de-Poitou — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).