Immobilier à Neuville-aux-Bois (45170) : prix au m², annonces et opportunités
À Neuville-aux-Bois (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 137 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 100 €/m². Comptez 1 986 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 100 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Neuville-aux-Bois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 120 | 1 986 €/m² | 1 531 – 2 407 €/m² | 214 451 € | 110 m² |
| Appartement | 14 | 1 100 €/m² | 1 100 – 1 108 €/m² | 89 250 € | 78 m² |
Prix de vente réels à Neuville-aux-Bois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neuville-aux-Bois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 385 €/m² (15 ventes) | 1 100 €/m² (14 annonces) | -21 % |
| Maisons | 1 976 €/m² (116 ventes) | 1 986 €/m² (120 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45224. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Neuville-aux-Bois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Bois ?▼
Le prix médian constaté est de 1 100 €/m² pour un appartement (fourchette 1 100–1 108 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 986 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neuville-aux-Bois ?▼
ImmoVolt suit 137 annonces actives à Neuville-aux-Bois (45170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neuville-aux-Bois ?▼
Les annonces actives à Neuville-aux-Bois sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neuville-aux-Bois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 385 €/m² vendus contre 1 100 €/m² affichés (-21 %) ; maisons : 1 976 €/m² vendus contre 1 986 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neuville-aux-Bois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 100 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 137 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neuville-aux-Bois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).