Immobilier à Neufchâtel-en-Bray (76270) : prix au m², annonces et opportunités
À Neufchâtel-en-Bray (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 258 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 382 €/m². Comptez 1 838 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 382 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Neufchâtel-en-Bray par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 223 | 1 838 €/m² | 1 550 – 2 226 €/m² | 232 700 € | 134 m² |
| Appartement | 15 | 1 382 €/m² | 1 293 – 1 667 €/m² | 105 000 € | 76 m² |
| Immeuble | 8 | 1 636 €/m² | 1 620 – 2 625 €/m² | 525 000 € | 214 m² |
Prix de vente réels à Neufchâtel-en-Bray : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neufchâtel-en-Bray. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 634 €/m² (30 ventes) | 1 382 €/m² (15 annonces) | -15 % |
| Maisons | 1 691 €/m² (135 ventes) | 1 838 €/m² (223 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76462. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Neufchâtel-en-Bray
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neufchâtel-en-Bray
Appartement 3 pièces 75 m²
96 000 €
Appartement · 75 m² · 1 280 €/m² · vu le 2026-10-21
Maison
275 000 €
Maison · 125 m² · 2 200 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 144 m²
158 990 €
Maison · 144 m² · 1 104 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Neufchâtel-en-Bray
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Bray ?▼
Le prix médian constaté est de 1 382 €/m² pour un appartement (fourchette 1 293–1 667 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 838 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neufchâtel-en-Bray ?▼
ImmoVolt suit 258 annonces actives à Neufchâtel-en-Bray (76270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neufchâtel-en-Bray ?▼
Les annonces actives à Neufchâtel-en-Bray sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neufchâtel-en-Bray ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 634 €/m² vendus contre 1 382 €/m² affichés (-15 %) ; maisons : 1 691 €/m² vendus contre 1 838 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neufchâtel-en-Bray ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 382 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 258 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neufchâtel-en-Bray — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).