Immobilier à Neufchâteau (88300) : prix au m², annonces et opportunités
À Neufchâteau (Vosges), ImmoVolt suit actuellement 198 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 848 €/m². Comptez 1 376 €/m² en médiane pour une maison. 45 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
848 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Neufchâteau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 143 | 1 376 €/m² | 967 – 1 847 €/m² | 179 500 € | 151 m² |
| Appartement | 28 | 848 €/m² | 637 – 1 020 €/m² | 63 700 € | 94 m² |
| Immeuble | 10 | 616 €/m² | 479 – 1 049 €/m² | 180 500 € | 231 m² |
Prix de vente réels à Neufchâteau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neufchâteau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 906 €/m² (36 ventes) | 848 €/m² (28 annonces) | -6 % |
| Maisons | 1 214 €/m² (146 ventes) | 1 376 €/m² (143 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 88321. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 45 biens sous le prix du marché à Neufchâteau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neufchâteau
Appartement 2 pièces 45 m²
45 900 €
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Maison 5 pièces 125 m²
23 000 €
Maison · 125 m² · 184 €/m² · vu le 2026-10-20
Neufchâteau Maison récente de plain pied
259 500 €
Maison · 115 m² · 2 257 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâteau ?▼
Le prix médian constaté est de 848 €/m² pour un appartement (fourchette 637–1 020 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 376 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neufchâteau ?▼
ImmoVolt suit 198 annonces actives à Neufchâteau (88300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neufchâteau ?▼
Les annonces actives à Neufchâteau sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neufchâteau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 906 €/m² vendus contre 848 €/m² affichés (-6 %) ; maisons : 1 214 €/m² vendus contre 1 376 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neufchâteau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (848 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 198 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neufchâteau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).