Immobilier à Nemours (77140) : prix au m², annonces et opportunités
À Nemours (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 620 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 582 €/m². Comptez 2 181 €/m² en médiane pour une maison. 78 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 582 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Nemours par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 442 | 2 181 €/m² | 1 844 – 2 482 €/m² | 242 295 € | 110 m² |
| Appartement | 134 | 2 582 €/m² | 2 160 – 3 866 €/m² | 148 000 € | 58 m² |
| Immeuble | 15 | 2 038 €/m² | 1 765 – 2 130 €/m² | 345 000 € | 161 m² |
Prix de vente réels à Nemours : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nemours. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 305 €/m² (139 ventes) | 2 582 €/m² (134 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 051 €/m² (195 ventes) | 2 181 €/m² (442 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77333. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 78 biens sous le prix du marché à Nemours
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nemours
Vente Maison/villa 3 pièces
120 000 €
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Vente Appartement 1 pièce
120 000 €
Appartement · 29 m² · 4 128 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison avec accès direct à la forêt
364 000 €
Maison · 135 m² · 2 696 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nemours ?▼
Le prix médian constaté est de 2 582 €/m² pour un appartement (fourchette 2 160–3 866 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 181 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nemours ?▼
ImmoVolt suit 620 annonces actives à Nemours (77140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nemours ?▼
Les annonces actives à Nemours sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nemours ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 305 €/m² vendus contre 2 582 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 051 €/m² vendus contre 2 181 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nemours ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 582 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 620 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nemours — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).