Immobilier à Neauphle-le-Château (78640) : prix au m², annonces et opportunités
À Neauphle-le-Château (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 178 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 909 €/m². Comptez 3 844 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 909 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Neauphle-le-Château par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 97 | 3 844 €/m² | 3 229 – 4 236 €/m² | 516 000 € | 140 m² |
| Appartement | 76 | 3 909 €/m² | 2 877 – 4 250 €/m² | 221 000 € | 61 m² |
Prix de vente réels à Neauphle-le-Château : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neauphle-le-Château. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 506 €/m² (84 ventes) | 3 909 €/m² (76 annonces) | +11 % |
| Maisons | 3 800 €/m² (58 ventes) | 3 844 €/m² (97 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78442. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Neauphle-le-Château
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neauphle-le-Château
Appartement
240 000 €
Appartement · 63 m² · 3 828 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
222 000 €
Appartement · 57 m² · 3 895 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
468 000 €
Maison · 114 m² · 4 105 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Neauphle-le-Château
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Château ?▼
Le prix médian constaté est de 3 909 €/m² pour un appartement (fourchette 2 877–4 250 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 844 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neauphle-le-Château ?▼
ImmoVolt suit 178 annonces actives à Neauphle-le-Château (78640), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neauphle-le-Château ?▼
Les annonces actives à Neauphle-le-Château sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neauphle-le-Château ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 506 €/m² vendus contre 3 909 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 3 800 €/m² vendus contre 3 844 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neauphle-le-Château ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 909 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 178 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neauphle-le-Château — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).