Immobilier à Mortain-Bocage (50140) : prix au m², annonces et opportunités
À Mortain-Bocage (Manche), ImmoVolt suit actuellement 231 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 831 €/m². Comptez 1 366 €/m² en médiane pour une maison. 62 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
831 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Mortain-Bocage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 209 | 1 366 €/m² | 994 – 1 784 €/m² | 159 000 € | 130 m² |
| Appartement | 12 | 831 €/m² | 733 – 1 088 €/m² | 50 000 € | 75 m² |
| Immeuble | 6 | 1 081 €/m² | 699 – 1 081 €/m² | 203 600 € | 186 m² |
Prix de vente réels à Mortain-Bocage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mortain-Bocage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 619 €/m² (17 ventes) | 831 €/m² (12 annonces) | +34 % |
| Maisons | 1 192 €/m² (106 ventes) | 1 366 €/m² (209 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 50359. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 62 biens sous le prix du marché à Mortain-Bocage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mortain-Bocage
Maison
129 488 €
Maison · 228 m² · 568 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
170 000 €
Maison · 191 m² · 890 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
150 000 €
Maison · 99 m² · 1 515 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Mortain-Bocage
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage ?▼
Le prix médian constaté est de 831 €/m² pour un appartement (fourchette 733–1 088 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 366 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mortain-Bocage ?▼
ImmoVolt suit 231 annonces actives à Mortain-Bocage (50140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mortain-Bocage ?▼
Les annonces actives à Mortain-Bocage sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mortain-Bocage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 619 €/m² vendus contre 831 €/m² affichés (+34 %) ; maisons : 1 192 €/m² vendus contre 1 366 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mortain-Bocage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (831 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 231 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mortain-Bocage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).