Immobilier à Mortagne-sur-Sèvre (85290) : prix au m², annonces et opportunités
À Mortagne-sur-Sèvre (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 353 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 329 €/m². Comptez 2 054 €/m² en médiane pour une maison. 52 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 329 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Mortagne-sur-Sèvre par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 317 | 2 054 €/m² | 1 744 – 2 369 €/m² | 209 000 € | 105 m² |
| Appartement | 21 | 3 329 €/m² | 1 986 – 3 670 €/m² | 198 000 € | 74 m² |
| Immeuble | 5 | 1 273 €/m² | 1 272 – 1 296 €/m² | 347 200 € | 273 m² |
Prix de vente réels à Mortagne-sur-Sèvre : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mortagne-sur-Sèvre. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 176 €/m² (170 ventes) | 2 054 €/m² (317 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85151. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 52 biens sous le prix du marché à Mortagne-sur-Sèvre
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mortagne-sur-Sèvre
Maison 5 pièces 156 m²
369 500 €
Maison · 156 m² · 2 369 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 81 m²
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Maison 4 pièces 76 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?▼
Le prix médian constaté est de 3 329 €/m² pour un appartement (fourchette 1 986–3 670 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 054 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mortagne-sur-Sèvre ?▼
ImmoVolt suit 353 annonces actives à Mortagne-sur-Sèvre (85290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mortagne-sur-Sèvre ?▼
Les annonces actives à Mortagne-sur-Sèvre sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 176 €/m² vendus contre 2 054 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mortagne-sur-Sèvre ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 329 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 353 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mortagne-sur-Sèvre — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).