Immobilier à Mortagne-sur-Gironde (17120) : prix au m², annonces et opportunités
À Mortagne-sur-Gironde (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 202 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 408 €/m². Comptez 1 637 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 408 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Mortagne-sur-Gironde par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 188 | 1 637 €/m² | 1 356 – 2 243 €/m² | 240 000 € | 137 m² |
| Appartement | 13 | 2 408 €/m² | 2 023 – 2 452 €/m² | 136 500 € | 56 m² |
Prix de vente réels à Mortagne-sur-Gironde : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mortagne-sur-Gironde. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 902 €/m² (52 ventes) | 1 637 €/m² (188 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17248. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Mortagne-sur-Gironde
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mortagne-sur-Gironde
Maison Mortagne-sur-Gironde m² T-4 à vendre, 368 000 € | Orpi
368 000 €
Maison · 111 m² · 3 310 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
110 750 €
Appartement · 46 m² · 2 413 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
243 000 €
Maison · 106 m² · 2 292 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Gironde ?▼
Le prix médian constaté est de 2 408 €/m² pour un appartement (fourchette 2 023–2 452 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 637 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mortagne-sur-Gironde ?▼
ImmoVolt suit 202 annonces actives à Mortagne-sur-Gironde (17120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mortagne-sur-Gironde ?▼
Les annonces actives à Mortagne-sur-Gironde sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mortagne-sur-Gironde ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 902 €/m² vendus contre 1 637 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mortagne-sur-Gironde ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 408 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 202 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mortagne-sur-Gironde — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).