Immobilier à Montrichard Val de Cher (41400) : prix au m², annonces et opportunités
À Montrichard Val de Cher (Loir-et-Cher), ImmoVolt suit actuellement 203 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 587 €/m². Comptez 1 661 €/m² en médiane pour une maison. 43 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 587 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Montrichard Val de Cher par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 173 | 1 661 €/m² | 1 308 – 1 961 €/m² | 169 087 € | 120 m² |
| Appartement | 18 | 1 587 €/m² | 1 323 – 2 297 €/m² | 65 944 € | 44 m² |
| Immeuble | 5 | 892 €/m² | 852 – 1 005 €/m² | 365 900 € | 364 m² |
Prix de vente réels à Montrichard Val de Cher : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montrichard Val de Cher. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 247 €/m² (47 ventes) | 1 587 €/m² (18 annonces) | +27 % |
| Maisons | 1 578 €/m² (154 ventes) | 1 661 €/m² (173 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 41151. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 43 biens sous le prix du marché à Montrichard Val de Cher
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montrichard Val de Cher
Maison 3 pièces 88 m²
144 000 €
Maison · 88 m² · 1 636 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
171 359 €
Maison · 93 m² · 1 843 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
66 000 €
Appartement · 47 m² · 1 407 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Montrichard Val de Cher
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ?▼
Le prix médian constaté est de 1 587 €/m² pour un appartement (fourchette 1 323–2 297 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 661 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montrichard Val de Cher ?▼
ImmoVolt suit 203 annonces actives à Montrichard Val de Cher (41400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montrichard Val de Cher ?▼
Les annonces actives à Montrichard Val de Cher sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montrichard Val de Cher ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 247 €/m² vendus contre 1 587 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 1 578 €/m² vendus contre 1 661 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montrichard Val de Cher ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 587 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 203 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montrichard Val de Cher — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).