Immobilier à Montreuil-Bellay (49260) : prix au m², annonces et opportunités
À Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 163 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 294 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Montreuil-Bellay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 148 | 1 294 €/m² | 1 049 – 1 845 €/m² | 168 400 € | 110 m² |
| Immeuble | 8 | 1 475 €/m² | 1 454 – 1 496 €/m² | 299 250 € | 216 m² |
Prix de vente réels à Montreuil-Bellay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montreuil-Bellay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 382 €/m² (112 ventes) | 1 294 €/m² (148 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49215. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Montreuil-Bellay
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montreuil-Bellay
Maison 110 m² avec terrain à MONTREUIL-BELLAY (49)
223 278 €
Maison · 112 m² · 1 994 €/m² · vu le 2026-10-19
A Vendre - Maison centre-ville Montreuil Bellay 120.90m² - D6151
160 500 €
Maison · 121 m² · 1 328 €/m² · vu le 2026-10-18
A Vendre - Maison centre-ville Montreuil Bellay 120.90m² - D6151
160 500 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 294 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montreuil-Bellay ?▼
ImmoVolt suit 163 annonces actives à Montreuil-Bellay (49260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montreuil-Bellay ?▼
Les annonces actives à Montreuil-Bellay sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montreuil-Bellay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 382 €/m² vendus contre 1 294 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montreuil-Bellay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 294 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 163 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montreuil-Bellay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).