Immobilier à Montréjeau (31210) : prix au m², annonces et opportunités
À Montréjeau (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 191 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 267 €/m². Comptez 1 436 €/m² en médiane pour une maison. 56 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 267 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Montréjeau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 130 | 1 436 €/m² | 932 – 1 756 €/m² | 159 250 € | 115 m² |
| Appartement | 31 | 1 267 €/m² | 1 048 – 1 595 €/m² | 65 900 € | 52 m² |
| Immeuble | 12 | 632 €/m² | 390 – 817 €/m² | 138 000 € | 242 m² |
Prix de vente réels à Montréjeau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montréjeau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 020 €/m² (66 ventes) | 1 267 €/m² (31 annonces) | +24 % |
| Maisons | 1 205 €/m² (87 ventes) | 1 436 €/m² (130 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31390. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 56 biens sous le prix du marché à Montréjeau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montréjeau
Immeuble 97 m² Montrejeau
149 000 €
Autre · 97 m² · 1 536 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
66 000 €
Appartement · 52 m² · 1 267 €/m² · vu le 2026-10-19
Villa 4 pièces 80 m²
238 000 €
Maison · 80 m² · 2 975 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréjeau ?▼
Le prix médian constaté est de 1 267 €/m² pour un appartement (fourchette 1 048–1 595 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 436 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montréjeau ?▼
ImmoVolt suit 191 annonces actives à Montréjeau (31210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montréjeau ?▼
Les annonces actives à Montréjeau sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montréjeau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 020 €/m² vendus contre 1 267 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 1 205 €/m² vendus contre 1 436 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montréjeau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 267 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 191 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montréjeau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).