Immobilier à Montpon-Ménestérol (24700) : prix au m², annonces et opportunités
À Montpon-Ménestérol (Dordogne), ImmoVolt suit actuellement 517 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 159 €/m². Comptez 1 682 €/m² en médiane pour une maison. 111 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 159 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Montpon-Ménestérol par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 463 | 1 682 €/m² | 1 279 – 1 970 €/m² | 199 000 € | 121 m² |
| Appartement | 8 | 1 159 €/m² | 1 159 – 1 162 €/m² | 168 000 € | 145 m² |
Prix de vente réels à Montpon-Ménestérol : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montpon-Ménestérol. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 487 €/m² (265 ventes) | 1 682 €/m² (463 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 24294. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 111 biens sous le prix du marché à Montpon-Ménestérol
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montpon-Ménestérol
Maison
39 000 €
Maison · 70 m² · 553 €/m² · vu le 2026-10-20
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Maison · 162 m² · 1 444 €/m² · vu le 2026-10-19
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Maison · 350 m² · 1 666 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ?▼
Le prix médian constaté est de 1 159 €/m² pour un appartement (fourchette 1 159–1 162 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 682 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montpon-Ménestérol ?▼
ImmoVolt suit 517 annonces actives à Montpon-Ménestérol (24700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montpon-Ménestérol ?▼
Les annonces actives à Montpon-Ménestérol sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montpon-Ménestérol ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 487 €/m² vendus contre 1 682 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montpon-Ménestérol ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 159 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 517 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montpon-Ménestérol — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).