Immobilier à Montoire-sur-le-Loir (41800) : prix au m², annonces et opportunités
À Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher), ImmoVolt suit actuellement 277 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 561 €/m². Comptez 1 401 €/m² en médiane pour une maison. 41 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 561 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 219 | 1 401 €/m² | 1 145 – 1 699 €/m² | 150 655 € | 115 m² |
| Appartement | 36 | 1 561 €/m² | 1 295 – 1 919 €/m² | 101 500 € | 71 m² |
| Immeuble | 11 | 998 €/m² | 830 – 1 487 €/m² | 186 500 € | 209 m² |
Prix de vente réels à Montoire-sur-le-Loir : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montoire-sur-le-Loir. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 396 €/m² (145 ventes) | 1 401 €/m² (219 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 41149. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 41 biens sous le prix du marché à Montoire-sur-le-Loir
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montoire-sur-le-Loir
Maison Montoire-sur-le-Loir m² T-5 à vendre, 189 990 € | Orpi
189 990 €
Maison · 127 m² · 1 496 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
99 900 €
Maison · 71 m² · 1 407 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
187 600 €
Appartement · 145 m² · 1 295 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ?▼
Le prix médian constaté est de 1 561 €/m² pour un appartement (fourchette 1 295–1 919 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 401 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montoire-sur-le-Loir ?▼
ImmoVolt suit 277 annonces actives à Montoire-sur-le-Loir (41800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montoire-sur-le-Loir ?▼
Les annonces actives à Montoire-sur-le-Loir sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montoire-sur-le-Loir ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 396 €/m² vendus contre 1 401 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montoire-sur-le-Loir ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 561 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 277 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montoire-sur-le-Loir — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).