Immobilier à Montmorillon (86500) : prix au m², annonces et opportunités
À Montmorillon (Vienne), ImmoVolt suit actuellement 325 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 989 €/m². Comptez 963 €/m² en médiane pour une maison. 80 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
989 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Montmorillon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 304 | 963 €/m² | 691 – 1 393 €/m² | 137 620 € | 123 m² |
| Appartement | 5 | 989 €/m² | 989 – 2 276 €/m² | 74 600 € | 60 m² |
| Immeuble | 5 | 558 €/m² | 558 – 579 €/m² | 66 900 € | 120 m² |
Prix de vente réels à Montmorillon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montmorillon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 981 €/m² (13 ventes) | 989 €/m² (5 annonces) | +1 % |
| Maisons | 1 136 €/m² (220 ventes) | 963 €/m² (304 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 86165. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 80 biens sous le prix du marché à Montmorillon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montmorillon
Propriété 9 pièces 322 m²
243 800 €
Maison · 322 m² · 757 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 80m2 avec garage et terrain
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmorillon ?▼
Le prix médian constaté est de 989 €/m² pour un appartement (fourchette 989–2 276 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 963 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montmorillon ?▼
ImmoVolt suit 325 annonces actives à Montmorillon (86500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montmorillon ?▼
Les annonces actives à Montmorillon sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montmorillon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 981 €/m² vendus contre 989 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 1 136 €/m² vendus contre 963 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montmorillon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (989 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 325 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montmorillon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).