Immobilier à Montmerle-sur-Saône (01090) : prix au m², annonces et opportunités
À Montmerle-sur-Saône (Ain), ImmoVolt suit actuellement 249 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 640 €/m². Comptez 2 950 €/m² en médiane pour une maison. 59 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 640 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Montmerle-sur-Saône par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 216 | 2 950 €/m² | 2 323 – 3 449 €/m² | 320 000 € | 120 m² |
| Appartement | 22 | 2 640 €/m² | 1 951 – 3 267 €/m² | 192 500 € | 74 m² |
| Immeuble | 6 | 2 104 €/m² | 1 723 – 2 204 €/m² | 399 000 € | 220 m² |
Prix de vente réels à Montmerle-sur-Saône : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montmerle-sur-Saône. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 208 €/m² (31 ventes) | 2 640 €/m² (22 annonces) | +20 % |
| Maisons | 2 864 €/m² (96 ventes) | 2 950 €/m² (216 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01263. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 59 biens sous le prix du marché à Montmerle-sur-Saône
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montmerle-sur-Saône
Maison 5 pièces 105 m²
369 000 €
Maison · 105 m² · 3 514 €/m² · vu le 2026-10-20
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145 000 €
Maison · 132 m² · 1 098 €/m² · vu le 2026-10-20
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Maison · 243 m² · 2 860 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmerle-sur-Saône ?▼
Le prix médian constaté est de 2 640 €/m² pour un appartement (fourchette 1 951–3 267 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 950 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montmerle-sur-Saône ?▼
ImmoVolt suit 249 annonces actives à Montmerle-sur-Saône (01090), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montmerle-sur-Saône ?▼
Les annonces actives à Montmerle-sur-Saône sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montmerle-sur-Saône ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 208 €/m² vendus contre 2 640 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 2 864 €/m² vendus contre 2 950 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montmerle-sur-Saône ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 640 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 249 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montmerle-sur-Saône — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).