Immobilier à Montmélian (73800) : prix au m², annonces et opportunités
À Montmélian (Savoie), ImmoVolt suit actuellement 82 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 717 €/m². Comptez 3 000 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 717 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Montmélian par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 51 | 2 717 €/m² | 2 222 – 3 353 €/m² | 195 000 € | 77 m² |
| Maison | 29 | 3 000 €/m² | 2 490 – 3 013 €/m² | 268 000 € | 113 m² |
Prix de vente réels à Montmélian : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montmélian. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 307 €/m² (86 ventes) | 2 717 €/m² (51 annonces) | +18 % |
| Maisons | 3 015 €/m² (11 ventes) | 3 000 €/m² (29 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 73171. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Montmélian
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montmélian
Maison de ville avec cour intérieure et dépendance
189 000 €
Maison · 127 m² · 1 489 €/m² · vu le 2026-10-13
Appartement T4 traversant 72 m² avec balcon et cave – Proche commodités & gare – Montmélian
160 000 €
Appartement · 72 m² · 2 222 €/m² · vu le 2026-10-13
Maison de ville 5 pièces 127 m²
189 000 €
Maison · 127 m² · 1 488 €/m² · vu le 2026-10-13
Estimer un projet à Montmélian
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmélian ?▼
Le prix médian constaté est de 2 717 €/m² pour un appartement (fourchette 2 222–3 353 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 000 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montmélian ?▼
ImmoVolt suit 82 annonces actives à Montmélian (73800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montmélian ?▼
Les annonces actives à Montmélian sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montmélian ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 307 €/m² vendus contre 2 717 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 3 015 €/m² vendus contre 3 000 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montmélian ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 717 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 82 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montmélian — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).