Immobilier à Montignac (24290) : prix au m², annonces et opportunités
À Montignac (Dordogne), ImmoVolt suit actuellement 102 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 759 €/m². Comptez 2 039 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 759 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Montignac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 72 | 2 039 €/m² | 1 468 – 2 468 €/m² | 298 025 € | 177 m² |
| Appartement | 15 | 1 759 €/m² | 1 691 – 2 055 €/m² | 70 500 € | 36 m² |
| Immeuble | 11 | 1 226 €/m² | 1 141 – 1 388 €/m² | 299 200 € | 278 m² |
Prix de vente réels à Montignac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montignac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 719 €/m² (135 ventes) | 2 039 €/m² (72 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 24291. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Montignac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montignac ?▼
Le prix médian constaté est de 1 759 €/m² pour un appartement (fourchette 1 691–2 055 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 039 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montignac ?▼
ImmoVolt suit 102 annonces actives à Montignac (24290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montignac ?▼
Les annonces actives à Montignac sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montignac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 719 €/m² vendus contre 2 039 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montignac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 759 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 102 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montignac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).