Immobilier à Montgé-en-Goële (77230) : prix au m², annonces et opportunités
À Montgé-en-Goële (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 56 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 496 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Montgé-en-Goële par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 51 | 2 496 €/m² | 2 232 – 3 150 €/m² | 399 000 € | 146 m² |
Prix de vente réels à Montgé-en-Goële : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montgé-en-Goële. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 612 €/m² (26 ventes) | 2 496 €/m² (51 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77308. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Montgé-en-Goële
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montgé-en-Goële
Maison 5 pièces 124 m²
309 500 €
Maison · 124 m² · 2 496 €/m² · vu le 2026-10-20
MONTGE EN GOELE
455 000 €
Maison · 169 m² · 2 692 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 7 pièces 170 m²
399 000 €
Maison · 170 m² · 2 347 €/m² · vu le 2026-10-16
Estimer un projet à Montgé-en-Goële
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgé-en-Goële ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 496 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montgé-en-Goële ?▼
ImmoVolt suit 56 annonces actives à Montgé-en-Goële (77230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montgé-en-Goële ?▼
Les annonces actives à Montgé-en-Goële sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montgé-en-Goële ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 612 €/m² vendus contre 2 496 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montgé-en-Goële ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 496 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 56 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montgé-en-Goële — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).