Immobilier à Montgaroult (61150) : prix au m², annonces et opportunités
À Montgaroult (Orne), ImmoVolt suit actuellement 10 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 990 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
14 jours
Prix immobilier à Montgaroult par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 10 | 990 €/m² | 990 – 2 341 €/m² | 475 000 € | 480 m² |
Prix de vente réels à Montgaroult : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montgaroult. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 675 €/m² (21 ventes) | 990 €/m² (10 annonces) | -41 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 61194. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Montgaroult
MONTGAROULT(61150) MANOIR, 15 pièces minimum, 6 chambres, 500 m2 environ PRIX 475 000 honoraires 5,56% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000net vendeur
475 000 €
Maison · 480 m² · 990 €/m² · vu le 2026-10-17
MONTGAROULT(61150) MANOIR, 15 pièces minimum, 6 chambres, 500 m2 environ PRIX 475 000 honoraires 5,56% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000net vendeur
475 000 €
Maison · 480 m² · 990 €/m² · vu le 2026-10-12
Maison à construire à Montgaroult (61150)
189 590 €
Maison · 81 m² · 2 341 €/m² · vu le 2026-10-07
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgaroult ?▼
Pour une maison, la médiane est de 990 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montgaroult ?▼
ImmoVolt suit 10 annonces actives à Montgaroult (61150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montgaroult ?▼
Les annonces actives à Montgaroult sont en ligne depuis 14 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montgaroult ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 675 €/m² vendus contre 990 €/m² affichés (-41 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montgaroult ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (990 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 10 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montgaroult — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).