Immobilier à Montfaucon (46240) : prix au m², annonces et opportunités
À Montfaucon (Lot), ImmoVolt suit actuellement 13 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 591 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Montfaucon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 13 | 1 591 €/m² | 1 484 – 2 654 €/m² | 319 000 € | 210 m² |
Prix de vente réels à Montfaucon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montfaucon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 333 €/m² (15 ventes) | 1 591 €/m² (13 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 46204. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Montfaucon
Maison 80 m² + hangar 120 m² sur terrain de 8 574 m² – Montfaucon (46)
219 000 €
Maison · 80 m² · 2 738 €/m² · vu le 2026-09-30
Maison de caractère avec piscine sur 2758m²
318 150 €
Maison · 200 m² · 1 591 €/m² · vu le 2026-09-26
Maison 7 pièces 210 m²
535 000 €
Maison · 210 m² · 2 548 €/m² · vu le 2026-09-06
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 591 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montfaucon ?▼
ImmoVolt suit 13 annonces actives à Montfaucon (46240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montfaucon ?▼
Les annonces actives à Montfaucon sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montfaucon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 333 €/m² vendus contre 1 591 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montfaucon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 591 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 13 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montfaucon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).