Immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130) : prix au m², annonces et opportunités
À Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 763 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 180 €/m². Comptez 2 126 €/m² en médiane pour une maison. 112 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 180 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 366 | 2 180 €/m² | 1 800 – 2 577 €/m² | 117 000 € | 57 m² |
| Maison | 339 | 2 126 €/m² | 1 784 – 2 443 €/m² | 220 000 € | 103 m² |
| Immeuble | 22 | 2 315 €/m² | 1 964 – 2 380 €/m² | 447 000 € | 224 m² |
Prix de vente réels à Montereau-Fault-Yonne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montereau-Fault-Yonne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 981 €/m² (262 ventes) | 2 180 €/m² (366 annonces) | +10 % |
| Maisons | 2 070 €/m² (116 ventes) | 2 126 €/m² (339 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77305. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 112 biens sous le prix du marché à Montereau-Fault-Yonne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montereau-Fault-Yonne
Immeuble 81 m² Montereau-Fault-Yonne
219 000 €
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Vente Immeuble 81 m²
219 000 €
Immeuble · 81 m² · 2 699 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente Maison de ville 3 pièces
80 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 180 €/m² pour un appartement (fourchette 1 800–2 577 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 126 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montereau-Fault-Yonne ?▼
ImmoVolt suit 763 annonces actives à Montereau-Fault-Yonne (77130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montereau-Fault-Yonne ?▼
Les annonces actives à Montereau-Fault-Yonne sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montereau-Fault-Yonne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 981 €/m² vendus contre 2 180 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 2 070 €/m² vendus contre 2 126 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montereau-Fault-Yonne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 180 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 763 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montereau-Fault-Yonne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).