Immobilier à Montceau-les-Mines (71300) : prix au m², annonces et opportunités
À Montceau-les-Mines (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 586 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 958 €/m². Comptez 1 189 €/m² en médiane pour une maison. 130 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
958 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Montceau-les-Mines par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 375 | 1 189 €/m² | 917 – 1 644 €/m² | 137 800 € | 102 m² |
| Appartement | 164 | 958 €/m² | 682 – 1 236 €/m² | 79 000 € | 86 m² |
| Immeuble | 17 | 710 €/m² | 554 – 1 009 €/m² | 147 000 € | 186 m² |
Prix de vente réels à Montceau-les-Mines : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montceau-les-Mines. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 964 €/m² (131 ventes) | 958 €/m² (164 annonces) | -1 % |
| Maisons | 1 000 €/m² (405 ventes) | 1 189 €/m² (375 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71306. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 130 biens sous le prix du marché à Montceau-les-Mines
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montceau-les-Mines
Maison 6 pièces 203 m²
169 000 €
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Maison 3 pièces 83 m²
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Maison · 83 m² · 904 €/m² · vu le 2026-10-20
Propriété 4 pièces 104 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines ?▼
Le prix médian constaté est de 958 €/m² pour un appartement (fourchette 682–1 236 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 189 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montceau-les-Mines ?▼
ImmoVolt suit 586 annonces actives à Montceau-les-Mines (71300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montceau-les-Mines ?▼
Les annonces actives à Montceau-les-Mines sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montceau-les-Mines ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 964 €/m² vendus contre 958 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 1 000 €/m² vendus contre 1 189 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montceau-les-Mines ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (958 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 586 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montceau-les-Mines — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).