Immobilier à Montbrison (42600) : prix au m², annonces et opportunités
À Montbrison (Loire), ImmoVolt suit actuellement 526 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 049 €/m². Comptez 2 337 €/m² en médiane pour une maison. 87 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 049 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Montbrison par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 312 | 2 337 €/m² | 1 944 – 2 585 €/m² | 258 000 € | 113 m² |
| Appartement | 199 | 2 049 €/m² | 1 750 – 3 167 €/m² | 157 000 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Montbrison : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montbrison. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 796 €/m² (322 ventes) | 2 049 €/m² (199 annonces) | +14 % |
| Maisons | 2 272 €/m² (307 ventes) | 2 337 €/m² (312 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 42147. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 87 biens sous le prix du marché à Montbrison
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montbrison
Maison
475 000 €
Maison · 200 m² · 2 375 €/m² · vu le 2026-10-20
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Appartement · 24 m² · 2 292 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
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Maison · 180 m² · 1 944 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrison ?▼
Le prix médian constaté est de 2 049 €/m² pour un appartement (fourchette 1 750–3 167 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 337 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montbrison ?▼
ImmoVolt suit 526 annonces actives à Montbrison (42600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montbrison ?▼
Les annonces actives à Montbrison sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montbrison ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 796 €/m² vendus contre 2 049 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 2 272 €/m² vendus contre 2 337 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montbrison ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 049 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 526 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montbrison — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).