Immobilier à Montauban-de-Bretagne (35360) : prix au m², annonces et opportunités
À Montauban-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 302 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 040 €/m². Comptez 2 259 €/m² en médiane pour une maison. 59 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 040 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 257 | 2 259 €/m² | 1 808 – 2 678 €/m² | 267 880 € | 118 m² |
| Appartement | 25 | 3 040 €/m² | 2 178 – 3 088 €/m² | 169 900 € | 64 m² |
| Immeuble | 10 | 1 552 €/m² | 1 484 – 1 650 €/m² | 369 920 € | 250 m² |
Prix de vente réels à Montauban-de-Bretagne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montauban-de-Bretagne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 308 €/m² (27 ventes) | 3 040 €/m² (25 annonces) | +32 % |
| Maisons | 2 392 €/m² (137 ventes) | 2 259 €/m² (257 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35184. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 59 biens sous le prix du marché à Montauban-de-Bretagne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montauban-de-Bretagne
Maison 7 pièces 170 m²
365 960 €
Maison · 170 m² · 2 153 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente maison 170 m2 Montauban-de-Bretagne (35360), 7 pièces - 365 960 €
365 960 €
Maison · 170 m² · 2 153 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
333 700 €
Maison · 116 m² · 2 877 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Montauban-de-Bretagne
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne ?▼
Le prix médian constaté est de 3 040 €/m² pour un appartement (fourchette 2 178–3 088 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 259 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montauban-de-Bretagne ?▼
ImmoVolt suit 302 annonces actives à Montauban-de-Bretagne (35360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montauban-de-Bretagne ?▼
Les annonces actives à Montauban-de-Bretagne sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montauban-de-Bretagne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 308 €/m² vendus contre 3 040 €/m² affichés (+32 %) ; maisons : 2 392 €/m² vendus contre 2 259 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montauban-de-Bretagne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 040 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 302 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montauban-de-Bretagne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).