Immobilier à Montaigu-Vendée (85600) : prix au m², annonces et opportunités
À Montaigu-Vendée (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 583 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 640 €/m². Comptez 2 364 €/m² en médiane pour une maison. 67 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 640 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Montaigu-Vendée par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 482 | 2 364 €/m² | 2 014 – 2 769 €/m² | 261 900 € | 110 m² |
| Appartement | 69 | 3 640 €/m² | 3 100 – 3 947 €/m² | 182 900 € | 57 m² |
| Immeuble | 6 | 1 227 €/m² | 1 200 – 2 206 €/m² | 138 000 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Montaigu-Vendée : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montaigu-Vendée. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 770 €/m² (54 ventes) | 3 640 €/m² (69 annonces) | +31 % |
| Maisons | 2 313 €/m² (533 ventes) | 2 364 €/m² (482 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85146. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 67 biens sous le prix du marché à Montaigu-Vendée
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montaigu-Vendée
Maison 130 m² La Guyonniere
245 850 €
Maison · 130 m² · 1 891 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 130 m² Saint Georges De Montaigu
235 650 €
Maison · 130 m² · 1 813 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 93 m² Saint Georges De Montaigu
222 418 €
Maison · 93 m² · 2 392 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?▼
Le prix médian constaté est de 3 640 €/m² pour un appartement (fourchette 3 100–3 947 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 364 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montaigu-Vendée ?▼
ImmoVolt suit 583 annonces actives à Montaigu-Vendée (85600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montaigu-Vendée ?▼
Les annonces actives à Montaigu-Vendée sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montaigu-Vendée ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 770 €/m² vendus contre 3 640 €/m² affichés (+31 %) ; maisons : 2 313 €/m² vendus contre 2 364 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montaigu-Vendée ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 640 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 583 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montaigu-Vendée — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).