Immobilier à Mont-Saint-Aignan (76130) : prix au m², annonces et opportunités
À Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 392 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 338 €/m². Comptez 3 041 €/m² en médiane pour une maison. 76 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 338 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 275 | 2 338 €/m² | 1 804 – 3 034 €/m² | 149 000 € | 67 m² |
| Maison | 114 | 3 041 €/m² | 2 404 – 3 506 €/m² | 479 100 € | 151 m² |
Prix de vente réels à Mont-Saint-Aignan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mont-Saint-Aignan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 000 €/m² (606 ventes) | 2 338 €/m² (275 annonces) | +17 % |
| Maisons | 3 422 €/m² (282 ventes) | 3 041 €/m² (114 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76451. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 76 biens sous le prix du marché à Mont-Saint-Aignan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mont-Saint-Aignan
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595 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan ?▼
Le prix médian constaté est de 2 338 €/m² pour un appartement (fourchette 1 804–3 034 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 041 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mont-Saint-Aignan ?▼
ImmoVolt suit 392 annonces actives à Mont-Saint-Aignan (76130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mont-Saint-Aignan ?▼
Les annonces actives à Mont-Saint-Aignan sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mont-Saint-Aignan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 000 €/m² vendus contre 2 338 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 3 422 €/m² vendus contre 3 041 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mont-Saint-Aignan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 338 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 392 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mont-Saint-Aignan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).