Immobilier à Mont-de-Marsan (40000) : prix au m², annonces et opportunités
À Mont-de-Marsan (Landes), ImmoVolt suit actuellement 1287 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 478 €/m². Comptez 2 047 €/m² en médiane pour une maison. 205 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 478 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Mont-de-Marsan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 742 | 2 047 €/m² | 1 711 – 2 504 €/m² | 249 000 € | 121 m² |
| Appartement | 458 | 2 478 €/m² | 2 108 – 3 095 €/m² | 128 400 € | 54 m² |
| Immeuble | 29 | 1 680 €/m² | 776 – 2 073 €/m² | 235 000 € | 291 m² |
Prix de vente réels à Mont-de-Marsan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mont-de-Marsan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 117 €/m² (550 ventes) | 2 478 €/m² (458 annonces) | +17 % |
| Maisons | 2 100 €/m² (778 ventes) | 2 047 €/m² (742 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40192. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 205 biens sous le prix du marché à Mont-de-Marsan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mont-de-Marsan
Maison 5 pièces 106 m²
278 000 €
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Immeuble 2 pièces 290 m²
275 000 €
Autre · 290 m² · 948 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Mont de Marsan DPE C quartier hôpital
179 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?▼
Le prix médian constaté est de 2 478 €/m² pour un appartement (fourchette 2 108–3 095 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 047 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mont-de-Marsan ?▼
ImmoVolt suit 1287 annonces actives à Mont-de-Marsan (40000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mont-de-Marsan ?▼
Les annonces actives à Mont-de-Marsan sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mont-de-Marsan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 117 €/m² vendus contre 2 478 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 2 100 €/m² vendus contre 2 047 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mont-de-Marsan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 478 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 1287 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mont-de-Marsan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).