Immobilier à Monclar-de-Quercy (82230) : prix au m², annonces et opportunités
À Monclar-de-Quercy (Tarn-et-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 112 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 402 €/m². Comptez 1 962 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 402 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Monclar-de-Quercy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 104 | 1 962 €/m² | 1 454 – 2 224 €/m² | 235 000 € | 112 m² |
| Appartement | 5 | 1 402 €/m² | 1 402 – 1 402 €/m² | 115 000 € | 82 m² |
Prix de vente réels à Monclar-de-Quercy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Monclar-de-Quercy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 603 €/m² (73 ventes) | 1 962 €/m² (104 annonces) | +22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 82115. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Monclar-de-Quercy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Monclar-de-Quercy
Maison
97 500 €
Maison · 91 m² · 1 071 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
159 990 €
Maison · 96 m² · 1 667 €/m² · vu le 2026-10-12
Maison
440 000 €
Maison · 175 m² · 2 514 €/m² · vu le 2026-10-08
Estimer un projet à Monclar-de-Quercy
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monclar-de-Quercy ?▼
Le prix médian constaté est de 1 402 €/m² pour un appartement (fourchette 1 402–1 402 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 962 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Monclar-de-Quercy ?▼
ImmoVolt suit 112 annonces actives à Monclar-de-Quercy (82230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Monclar-de-Quercy ?▼
Les annonces actives à Monclar-de-Quercy sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Monclar-de-Quercy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 603 €/m² vendus contre 1 962 €/m² affichés (+22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Monclar-de-Quercy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 402 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 112 annonces actives suivies par ImmoVolt à Monclar-de-Quercy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).