Immobilier à Mirande (32300) : prix au m², annonces et opportunités
À Mirande (Gers), ImmoVolt suit actuellement 469 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 518 €/m². Comptez 1 537 €/m² en médiane pour une maison. 127 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
518 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Mirande par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 432 | 1 537 €/m² | 1 122 – 1 920 €/m² | 249 000 € | 151 m² |
| Immeuble | 12 | 758 €/m² | 488 – 786 €/m² | 157 290 € | 200 m² |
| Appartement | 10 | 518 €/m² | 374 – 750 €/m² | 79 000 € | 147 m² |
Prix de vente réels à Mirande : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mirande. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 412 €/m² (92 ventes) | 1 537 €/m² (432 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 32256. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 127 biens sous le prix du marché à Mirande
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mirande
Maison spacieuse du XIXe siècle, havre de paix à vendre
410 000 €
Maison · 380 m² · 1 079 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 8 pièces 190 m²
470 000 €
Maison · 190 m² · 2 474 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 9 pièces 380 m²
410 000 €
Maison · 380 m² · 1 079 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirande ?▼
Le prix médian constaté est de 518 €/m² pour un appartement (fourchette 374–750 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 537 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mirande ?▼
ImmoVolt suit 469 annonces actives à Mirande (32300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mirande ?▼
Les annonces actives à Mirande sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mirande ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 412 €/m² vendus contre 1 537 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mirande ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (518 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 469 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mirande — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).