Immobilier à Mers-les-Bains (80350) : prix au m², annonces et opportunités
À Mers-les-Bains (Somme), ImmoVolt suit actuellement 165 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 200 €/m². Comptez 2 038 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 200 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Mers-les-Bains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 99 | 3 200 €/m² | 2 710 – 3 692 €/m² | 120 000 € | 40 m² |
| Maison | 60 | 2 038 €/m² | 1 750 – 2 824 €/m² | 277 000 € | 123 m² |
Prix de vente réels à Mers-les-Bains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mers-les-Bains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 780 €/m² (135 ventes) | 3 200 €/m² (99 annonces) | +15 % |
| Maisons | 2 156 €/m² (128 ventes) | 2 038 €/m² (60 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 80533. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Mers-les-Bains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mers-les-Bains ?▼
Le prix médian constaté est de 3 200 €/m² pour un appartement (fourchette 2 710–3 692 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 038 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mers-les-Bains ?▼
ImmoVolt suit 165 annonces actives à Mers-les-Bains (80350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mers-les-Bains ?▼
Les annonces actives à Mers-les-Bains sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mers-les-Bains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 780 €/m² vendus contre 3 200 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 2 156 €/m² vendus contre 2 038 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mers-les-Bains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 200 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 165 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mers-les-Bains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).