Immobilier à Mazingarbe (62670) : prix au m², annonces et opportunités
À Mazingarbe (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 143 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 595 €/m². Comptez 2 236 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 595 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Mazingarbe par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 108 | 2 236 €/m² | 1 575 – 2 542 €/m² | 230 000 € | 110 m² |
| Appartement | 23 | 1 595 €/m² | 1 440 – 1 683 €/m² | 77 000 € | 51 m² |
Prix de vente réels à Mazingarbe : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mazingarbe. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 378 €/m² (38 ventes) | 1 595 €/m² (23 annonces) | +16 % |
| Maisons | 1 434 €/m² (166 ventes) | 2 236 €/m² (108 annonces) | +56 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62563. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Mazingarbe
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mazingarbe
T2 DE 37M2 AVEC BALCON PARKING VENDU LIBRE D'OCCUPATION
69 900 €
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Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 69900 € - Mazingarbe (62670)
69 900 €
Appartement · 38 m² · 1 839 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazingarbe ?▼
Le prix médian constaté est de 1 595 €/m² pour un appartement (fourchette 1 440–1 683 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 236 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mazingarbe ?▼
ImmoVolt suit 143 annonces actives à Mazingarbe (62670), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mazingarbe ?▼
Les annonces actives à Mazingarbe sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mazingarbe ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 378 €/m² vendus contre 1 595 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 1 434 €/m² vendus contre 2 236 €/m² affichés (+56 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mazingarbe ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 595 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 143 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mazingarbe — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).