Immobilier à Mazamet (81200) : prix au m², annonces et opportunités
À Mazamet (Tarn), ImmoVolt suit actuellement 744 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 088 €/m². Comptez 1 372 €/m² en médiane pour une maison. 181 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 088 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Mazamet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 603 | 1 372 €/m² | 1 000 – 1 742 €/m² | 171 000 € | 134 m² |
| Appartement | 72 | 1 088 €/m² | 838 – 1 289 €/m² | 79 000 € | 74 m² |
| Immeuble | 35 | 731 €/m² | 563 – 1 101 €/m² | 226 000 € | 280 m² |
Prix de vente réels à Mazamet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mazamet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 024 €/m² (69 ventes) | 1 088 €/m² (72 annonces) | +6 % |
| Maisons | 1 092 €/m² (333 ventes) | 1 372 €/m² (603 annonces) | +26 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 81163. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 181 biens sous le prix du marché à Mazamet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mazamet
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735 000 €
Maison · 503 m² · 1 461 €/m² · vu le 2026-10-20
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Maison · 136 m² · 1 243 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazamet ?▼
Le prix médian constaté est de 1 088 €/m² pour un appartement (fourchette 838–1 289 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 372 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mazamet ?▼
ImmoVolt suit 744 annonces actives à Mazamet (81200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mazamet ?▼
Les annonces actives à Mazamet sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mazamet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 024 €/m² vendus contre 1 088 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 1 092 €/m² vendus contre 1 372 €/m² affichés (+26 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mazamet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 088 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 744 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mazamet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).