Immobilier à Mauvezin (32120) : prix au m², annonces et opportunités
À Mauvezin (Gers), ImmoVolt suit actuellement 201 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 579 €/m². Comptez 1 749 €/m² en médiane pour une maison. 63 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 579 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Mauvezin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 186 | 1 749 €/m² | 1 185 – 2 058 €/m² | 258 950 € | 157 m² |
| Appartement | 14 | 1 579 €/m² | 1 355 – 2 015 €/m² | 99 500 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Mauvezin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mauvezin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 444 €/m² (19 ventes) | 1 579 €/m² (14 annonces) | +9 % |
| Maisons | 1 620 €/m² (85 ventes) | 1 749 €/m² (186 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 32249. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 63 biens sous le prix du marché à Mauvezin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mauvezin
Charmante maison de village rénovée avec vues superbes
590 000 €
Maison · 280 m² · 2 107 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 136 m² avec terrain à MAUVEZIN (32) au prix de 345037
345 037 €
Maison · 136 m² · 2 537 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
320 000 €
Maison · 150 m² · 2 133 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Mauvezin
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauvezin ?▼
Le prix médian constaté est de 1 579 €/m² pour un appartement (fourchette 1 355–2 015 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 749 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mauvezin ?▼
ImmoVolt suit 201 annonces actives à Mauvezin (32120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mauvezin ?▼
Les annonces actives à Mauvezin sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mauvezin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 444 €/m² vendus contre 1 579 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 1 620 €/m² vendus contre 1 749 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mauvezin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 579 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 201 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mauvezin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).