Immobilier à Marsanne (26740) : prix au m², annonces et opportunités
À Marsanne (Drôme), ImmoVolt suit actuellement 76 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 828 €/m². Comptez 2 620 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 828 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Marsanne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 64 | 2 620 €/m² | 1 867 – 2 934 €/m² | 499 000 € | 204 m² |
| Appartement | 6 | 2 828 €/m² | 2 828 – 2 841 €/m² | 179 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Marsanne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marsanne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 001 €/m² (35 ventes) | 2 620 €/m² (64 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 26176. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Marsanne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marsanne
Maison 6 pièces 90 m² Marsanne
259 000 €
Maison · 90 m² · 2 878 €/m² · vu le 2026-10-18
Villa sur 8700 m²
385 000 €
Maison · 170 m² · 2 265 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 6 pièces 230 m²
499 000 €
Maison · 230 m² · 2 170 €/m² · vu le 2026-10-11
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsanne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 828 €/m² pour un appartement (fourchette 2 828–2 841 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 620 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marsanne ?▼
ImmoVolt suit 76 annonces actives à Marsanne (26740), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marsanne ?▼
Les annonces actives à Marsanne sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marsanne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 001 €/m² vendus contre 2 620 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marsanne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 828 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 76 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marsanne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).