Immobilier à Marcilly-sur-Vienne (37800) : prix au m², annonces et opportunités
À Marcilly-sur-Vienne (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 36 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 605 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Marcilly-sur-Vienne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 36 | 1 605 €/m² | 1 327 – 1 885 €/m² | 179 900 € | 99 m² |
Prix de vente réels à Marcilly-sur-Vienne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marcilly-sur-Vienne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 364 €/m² (13 ventes) | 1 605 €/m² (36 annonces) | +18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37147. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Marcilly-sur-Vienne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marcilly-sur-Vienne
Maison 5 pièces 98 m²
177 750 €
Maison · 98 m² · 1 814 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 3 pièces 62 m²
133 423 €
Maison · 62 m² · 2 152 €/m² · vu le 2026-10-17
Vente Maison à Marcilly-sur-Vienne (37800) : à vendre / 166m² Marcilly-sur-Vienne
238 000 €
Maison · 166 m² · 1 434 €/m² · vu le 2026-10-10
Estimer un projet à Marcilly-sur-Vienne
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Vienne ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 605 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marcilly-sur-Vienne ?▼
ImmoVolt suit 36 annonces actives à Marcilly-sur-Vienne (37800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marcilly-sur-Vienne ?▼
Les annonces actives à Marcilly-sur-Vienne sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marcilly-sur-Vienne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 364 €/m² vendus contre 1 605 €/m² affichés (+18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marcilly-sur-Vienne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 605 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 36 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marcilly-sur-Vienne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).